Welltower Aktie

Einschätzung: Welltower in Zahlen

Welltower gewinnt am letzten Handelstag 0,42 % auf 226,73 $. Die Aktie liegt seit Jahresbeginn 22,2 % im Plus, auf Sicht von zwölf Monaten steht ein Gewinn von 31,1 %.

Anleger erhalten eine Dividendenrendite von 1,24 %. Der rechnerische faire Wert von 222,39 $ liegt nahe am aktuellen Kurs.

Automatisch aus aktuellen Markt- und Unternehmensdaten erstellt, Stand 07.10.2026. Keine Anlageberatung.

Kennzahlen und Bewertung

Fairer Wert und Kursziele

Der faire Wert ist ein Modellwert von Eulerpool aus Gewinn (222,39), Umsatz (192,68), Dividende (784,04); er ist keine Kursprognose.

Dividende

Zuletzt zahlte Welltower 0,74 $ je Aktie (Ex-Tag 10.03.2026).

Welltower: das Unternehmen im Überblick

Welltower ist im Sektor Immobilien tätig und hat seinen Sitz in USA. Welltower Inc ist ein amerikanisches Unternehmen, das 1970 als Health Care REIT gegründet wurde und seinen Hauptsitz in Toledo, Ohio, hat. Das Unternehmen gehört zu den größten Immobilien-Investment-Trusts (REITs) in den USA und hat sich auf den Bereich der Gesundheitsimmobilien spezialisiert. Das Geschäftsmodell von Welltower beruht auf dem Erwerb und dem Betrieb von Seniorenwohnheimen, Pflegeheimen, medizinischen Zentren und anderen Gesundheitseinrichtungen. Durch den Erwerb von Immobilien, die speziell für die Pflege älterer Menschen ausgelegt sind, generiert das Unternehmen laufende Mieteinnahmen. Im Laufe der Jahre hat Welltower auch seine Produkte ausgeweitet und bietet heute ein breites Spektrum an Dienstleistungen im Bereich der Gesundheitsimmobilien an. Dazu gehören unter anderem auch ambulante Gesundheitszentren, Rehabilitationseinrichtungen und Hospize. Welltower betreibt seine Geschäfte unter drei Hauptgesellschaften: Senior Housing, Outpatient Medical und Post-Acute Care. Der Bereich Senior Housing umfasst den Betrieb von Altersresidenzen, betreutes Wohnen und Pflegeheimen. Outpatient Medical ist auf ambulante medizinische Zentren und Arztpraxen spezialisiert und Po Das Unternehmen beschäftigt rund 712 Mitarbeiter, ist seit 17.12.1992 an der Börse notiert und kommt auf einen Börsenwert von 150,29 Mrd. US-Dollar. Die Aktie ist Mitglied im S&P 500. Eindeutig identifizieren lässt sich das Wertpapier über die ISIN US95040Q1040, WKN A1409D, Börsenkürzel WELL; mit diesen Angaben finden Anleger die Aktie bei jedem Broker.

Kursentwicklung der Welltower-Aktie

Aktuell kostet eine Welltower-Aktie 226,73 $, das sind plus 0,42 % gegenüber dem Vortag. Die Wertentwicklung im Überblick: in der vergangenen Woche −1,5 %, im letzten Monat −5,0 %, über drei Monate −4,4 %, seit Jahresbeginn +22,2 %, auf Sicht von zwölf Monaten +31,1 %, über zwei Jahre +82,4 %, über fünf Jahre +174,2 %. In den vergangenen 52 Wochen bewegte sich der Kurs zwischen 165,94 und 250,52 $; zum Hoch fehlen 9,5 %. Den Kursverlauf über eine Woche bis fünf Jahre zeigt der Chart oben; über die Schaltflächen lässt sich der Zeitraum wählen.

Bewertung: Ist die Welltower-Aktie günstig?

Die Eigenkapitalrendite liegt bei 2,2 %, die Nettomarge bei 8,8 %. Der Umsatz wuchs zuletzt um 35,8 %. Das Bewertungsmodell von Eulerpool errechnet einen fairen Wert von 222,39 $, 2 % unter dem Kurs. Wie andere Aktien im Verhältnis dazu stehen, zeigt die Rangliste Aktien unter fairem Wert.

Erläuterungen zu KGV, KBV und fairem Wert im Ratgeber Aktien bewerten.

Dividende der Welltower-Aktie

Die Dividendenrendite von Welltower beträgt 1,24 %. Zuletzt wurden 0,74 $ je Aktie ausgeschüttet (Ex-Tag 10.03.2026). Von 2015 bis 2026 hat sich die jährliche Dividende von 3,30 auf 0,74 verringert. Anstehende Ex-Tage aller Unternehmen zeigt der Dividendenkalender.

Welltower im Vergleich

Vergleichbare Werte aus dem Sektor Immobilien im S&P 500 sind Prologis, Equinix, American Tower, Simon Property, Digital Realty Trust. Wie sich der gesamte Sektor heute und über längere Zeiträume entwickelt, zeigt die Übersicht Branchen-Performance.

Branche und Index

Zur Einordnung des Sektors Immobilien: Immobilienwerte sind stark zinsabhängig: Steigende Zinsen verteuern die Finanzierung und drücken auf Bewertungen, sinkende Zinsen wirken umgekehrt. Mieteinnahmen sorgen für planbare Erträge. Der S&P 500 umfasst 500 der größten US-Unternehmen und deckt rund 80 Prozent des Börsenwerts am US-Aktienmarkt ab. Alle Werte, Gewinner und Verlierer zeigt die Seite S&P 500 aktuell.

Worauf Anleger bei Welltower achten sollten

Wer sich mit der Welltower-Aktie beschäftigt, sollte nicht allein auf den Kurs schauen. Aufschlussreich sind die Bewertung im Branchenvergleich, die Entwicklung von Umsatz und Gewinn, die Meinungen der Analysten und die Käufe und Verkäufe von Vorständen und Aufsichtsräten, die unter Directors' Dealings veröffentlicht werden. Termine für Quartalszahlen und Hauptversammlungen bewegen den Kurs oft stärker als allgemeine Marktnachrichten; sie stehen im Kalender der Quartalszahlen.

Welltower-Aktie kaufen: Handelsplätze

Die Heimatbörse von Welltower liegt in den USA. In Deutschland ist die Aktie an den Regionalbörsen, auf Tradegate und bei außerbörslichen Market Makern handelbar; die engsten Kurse gibt es meist, wenn auch die US-Börsen geöffnet haben, also werktags ab 15:30 Uhr deutscher Zeit. Welche Handelshäuser dahinterstehen, zeigen die Porträts der Skontroführer und Spezialisten und Market Maker; passende Anbieter für das eigene Depot finden sich im Verzeichnis der Online-Broker. Worauf es bei der Order ankommt, erklärt der Ratgeber Aktien kaufen.

Weiterlesen

Wer sich mit der Welltower-Aktie beschäftigt, findet Hintergründe in diesen Ratgebern: Dividendenstrategie (wie nachhaltig Ausschüttungen sind), Aktien bewerten (KGV, KBV und fairer Wert), Quartalszahlen verstehen, Chartanalyse, Orderarten, Steuern auf Kapitalerträge. Termine der nächsten Geschäftszahlen stehen im Kalender der Quartalszahlen, Kursziele der Banken unter Analystenstimmen.

Häufige Fragen zur Welltower-Aktie

Daten: Eulerpool und Börsenplätze, teilweise verzögert. Alle Angaben ohne Gewähr. Keine Anlageberatung und keine Empfehlung zum Kauf oder Verkauf.