Vonovia Aktie

Einschätzung: Vonovia in Zahlen

Vonovia gibt 0,88 % nach und kostet 16,92 €. Die Aktie hat seit Jahresbeginn 30,4 % verloren, binnen zwölf Monaten ein Minus von 36,7 %. Vom Jahrestief bei 16,77 € ist Vonovia nur wenig entfernt.

Die Dividendenrendite beträgt 7,21 %. Nach dem Bewertungsmodell von Eulerpool liegt der faire Wert bei 18,95 €, 12 % über dem Kurs.

Automatisch aus aktuellen Markt- und Unternehmensdaten erstellt, Stand 07.10.2026. Keine Anlageberatung.

Kennzahlen und Bewertung

Fairer Wert und Kursziele

Der faire Wert ist ein Modellwert von Eulerpool aus Gewinn (18,95), Umsatz (20,18), Dividende (41,69); er ist keine Kursprognose.

Directors' Dealings bei Vonovia

Dividende

Zuletzt zahlte Vonovia 1,22 € je Aktie (Ex-Tag 25.06.2025).

Vonovia: das Unternehmen im Überblick

Die Aktie von Vonovia stammt aus Deutschland; das Unternehmen wird dem Sektor Immobilien zugerechnet. Die Vonovia SE ist eine der größten Immobiliengesellschaften Europas mit Sitz in Bochum. Sie entstand 2015 aus einer Fusion von Deutschen Annington und Gagfah und verfügt seitdem über einen Bestand von rund 400.000 Wohnungen. Die Geschichte von Vonovia geht zurück auf das Jahr 2001, als die Deutsche Annington als großes privates Immobilienunternehmen gegründet wurde. Die Gagfah wurde 2004 gegründet und sammelte schnell Wohnungsbestände in Ostdeutschland ein. Nach einer erfolgreichen Fusion im Jahr 2015 gründeten die beiden Unternehmen die Vonovia SE, die heute als führende deutsche Immobiliengesellschaft gilt. Das Geschäftsmodell von Vonovia ist einfach: Es geht um das Anbieten von Wohnungen, die sicher, bequem und modern sind. Die Immobilien werden langfristig gehalten und sowohl an neue als auch an bestehende Kunden vermietet. Die Kundenzufriedenheit ist dabei ein zentraler Baustein des Geschäftsmodells. Vonovia betreibt auch ein omni-relevantes Wohnungsangebot, welches sich speziell an Studenten richtet und maßgeschneiderte Wohnangebote beinhaltet. Vonovia bietet eine breite Palette an Produkten an, die auf die Bedürfnisse der Kunden abgestimmt sind. Dazu gehören Wohnungen in Das Unternehmen beschäftigt rund 10.499 Mitarbeiter, ist seit 11.07.2013 an der Börse notiert und kommt auf einen Börsenwert von 13,99 Mrd. Euro. Die Aktie ist Mitglied im DAX; nach Börsenwert steht Vonovia dort auf Rang 32 von 40. Eindeutig identifizieren lässt sich das Wertpapier über die ISIN DE000A1ML7J1, WKN A1ML7J, Börsenkürzel VNA.DE; mit diesen Angaben finden Anleger die Aktie bei jedem Broker.

Kursentwicklung der Vonovia-Aktie

Aktuell kostet eine Vonovia-Aktie 16,92 €, das sind minus 0,88 % gegenüber dem Vortag. Die Wertentwicklung im Überblick: in der vergangenen Woche −0,5 %, im letzten Monat −9,5 %, über drei Monate −20,5 %, seit Jahresbeginn −30,4 %, auf Sicht von zwölf Monaten −36,7 %, über zwei Jahre −47,0 %, über fünf Jahre −67,1 %. In den vergangenen 52 Wochen bewegte sich der Kurs zwischen 16,77 und 28,76 €; zum Hoch fehlen 41,2 %. Gemessen am Median der DAX-Werte (+0,2 % seit Jahresbeginn) liegt Vonovia 30,7 % zurück. Den Kursverlauf über eine Woche bis fünf Jahre zeigt der Chart oben; über die Schaltflächen lässt sich der Zeitraum wählen.

Bewertung: Ist die Vonovia-Aktie günstig?

Die Eigenkapitalrendite liegt bei 13,6 %, die Nettomarge bei 74,8 %. Der Umsatz ging zuletzt um 16,2 % zurück. Das Bewertungsmodell von Eulerpool errechnet einen fairen Wert von 18,95 €, 12 % über dem Kurs. Wie andere Aktien im Verhältnis dazu stehen, zeigt die Rangliste Aktien unter fairem Wert.

Erläuterungen zu KGV, KBV und fairem Wert im Ratgeber Aktien bewerten.

Dividende der Vonovia-Aktie

Die Dividendenrendite von Vonovia beträgt 7,21 %. Zuletzt wurden 1,22 € je Aktie ausgeschüttet (Ex-Tag 25.06.2025). Von 2014 bis 2025 hat sich die jährliche Dividende von 0,62 auf 1,22 erhöht. Anstehende Ex-Tage aller Unternehmen zeigt der Dividendenkalender.

Vonovia im Vergleich

Wie sich der gesamte Sektor heute und über längere Zeiträume entwickelt, zeigt die Übersicht Branchen-Performance. Vonovia erscheint derzeit in den Ranglisten Aktien deutlich unter dem fairen Wert, Aktien mit der höchsten Dividendenrendite, Die besten Aktien seit Jahresbeginn.

Branche und Index

Zur Einordnung des Sektors Immobilien: Immobilienwerte sind stark zinsabhängig: Steigende Zinsen verteuern die Finanzierung und drücken auf Bewertungen, sinkende Zinsen wirken umgekehrt. Mieteinnahmen sorgen für planbare Erträge. Der DAX bildet die 40 größten und liquidesten deutschen Aktiengesellschaften im Prime Standard der Frankfurter Wertpapierbörse ab. Alle Werte, Gewinner und Verlierer zeigt die Seite DAX aktuell.

Worauf Anleger bei Vonovia achten sollten

Wer sich mit der Vonovia-Aktie beschäftigt, sollte nicht allein auf den Kurs schauen. Aufschlussreich sind die Bewertung im Branchenvergleich, die Entwicklung von Umsatz und Gewinn, die Meinungen der Analysten und die Käufe und Verkäufe von Vorständen und Aufsichtsräten, die unter Directors' Dealings veröffentlicht werden. Termine für Quartalszahlen und Hauptversammlungen bewegen den Kurs oft stärker als allgemeine Marktnachrichten; sie stehen im Kalender der Quartalszahlen.

Vonovia-Aktie kaufen: Handelsplätze

Deutsche Aktien wie Vonovia werden fortlaufend auf Xetra gehandelt, wo Designated Sponsors für Liquidität sorgen. An der Börse Frankfurt und den Regionalbörsen in Stuttgart, München, Düsseldorf, Hamburg und Berlin stellen Spezialisten die Kurse, außerbörslich handeln Anleger über Plattformen wie Tradegate, Lang & Schwarz oder gettex. Welche Handelshäuser dahinterstehen, zeigen die Porträts der Skontroführer und Spezialisten und Market Maker; passende Anbieter für das eigene Depot finden sich im Verzeichnis der Online-Broker. Worauf es bei der Order ankommt, erklärt der Ratgeber Aktien kaufen.

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Zum besseren Verständnis der Kennzahlen von Vonovia helfen diese Ratgeber: Dividendenstrategie (wie nachhaltig Ausschüttungen sind), Aktien bewerten (KGV, KBV und fairer Wert), Quartalszahlen verstehen, Chartanalyse, Orderarten, Steuern auf Kapitalerträge. Termine der nächsten Geschäftszahlen stehen im Kalender der Quartalszahlen, Kursziele der Banken unter Analystenstimmen.

Häufige Fragen zur Vonovia-Aktie

Daten: Eulerpool und Börsenplätze, teilweise verzögert. Alle Angaben ohne Gewähr. Keine Anlageberatung und keine Empfehlung zum Kauf oder Verkauf.